Appartement à vendre, 64m², Les Ponts-de-Cé

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Appartement T3 avec balcon, parking et commerces à pied ? Angers Les Justices Et si Angers se vivait à pied, tout simplement ? À proximité immédiate du quartier des Justices à Angers, sur la commune des Ponts-de-Cé, découvrez cet appartement 3 pièces qui réunit les atouts recherchés pour un quotidien pratique et agréable. ?? Les commerces à pied : Super U Bellevue, boulangerie, Biocoop, restaurants et services de proximité vous accompagnent au quotidien. ? Angers facilement accessible : les transports en commun à quelques minutes permettent de rejoindre le centre-ville et de profiter de ses commerces, de ses services et de son dynamisme. ?? Un balcon exposé ouest : une ouverture sur l'extérieur pour profiter des belles fins de journée et des couchers de soleil. ? Un intérieur actualisé : la cuisine Mobalpa, rénovée en 2024, et les travaux de rafraîchissement déjà réalisés offrent un cadre agréable à investir. ?? Deux chambres, dont une avec dressing, pour préserver son intimité et adapter les espaces à ses besoins. ? Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. ? Une résidence construite en 2012, pour profiter d'un environnement résidentiel récent. Autre élément à prendre en compte dans votre budget : les charges regroupent les dépenses courantes de la résidence, à l'exception de l'électricité individuelle. Un appartement qui permet de concilier proximité d'Angers, commerces accessibles à pied et espace extérieur, dans un secteur recherché aux portes de la ville. ? Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Angers, proche des Justices et des Ponts-de-Cé ? Contactez notre agence Nestenn pour en découvrir davantage et organiser une visite. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).