Maison à vendre, 160m², Meyzieu

Description

Maison de 160 m² / 7 pièces avec jardin et piscine proche Grand Large Maison lumineuse avec nombreux espaces de rangement sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée surélevé : -une entrée avec grand rangement pour manteaux et chaussures -un séjour salon - salle à manger de 36 m² triple exposition avec poêle à granules encastré -une cuisine indépendante, aménagée et équipée -trois belles chambres dont 2 avec un grand placard -une salle de bain (douche et meuble double vasque) -un wc sparé Au sous-sol semi-enterré : -une grande suite parentale de 30 m2 avec dressing équipé et salle d’eau (douche à l’italienne) et wc -une chambre avec un espace douche -une buanderie -un grand garage. D’Important travaux ont été réalisés en 2025 et 2026 : fenêtre double vitrage Pvc, volets roulants solaires, Ite et ravalement de la facade (isolation de la façade par l'extérieur), climatisation réversible gainable et chauffe-eau de 250 litres thermodynamique. +Panneaux solaires (revente) générant 1500 euros de revenus annuels. Jardin de 504 m² sans vis-à-vis - terrasse couverte - piscine 4 mètres x 8 mètres (de 120 à 170 de profondeur) chauffée avec une pompe à chaleur. Environnement très agréable et très pratique : -Rue très calme au sein d’un quartier avec de nombreux commerces et services (boulangeries, trois épiceries, boucheries, opticiens, coiffeurs, banque, restaurants, station service …) -A 5 minutes du Grand Large -Nombreuses écoles, collèges et lycées à proximité -Très bien desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 30 mètres lignes 95, 67 et 85 et station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) à 10 minutes à pieds. -Rocade N346 à 1 km -Aéroport et gare Tgv à 15 minutes en voiture Diagnostic thermiques : -Classe énergétique : notée C (119 kWh/m² annuels) -Classe climat : notée A (3 Kg CO2/m²/an) -Dépenses annuelles d'énergie : estimées entre 1 500€ et 2 090€.