Appartement à vendre, 29m², Limoges

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers constants dès l'acquisition.Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 28,5 m², est idéalement situé au 4ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une kitchenette pratique, un séjour lumineux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, et une loggia pour profiter de l'extérieur. Un parking sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Arènes d'Orsay" à LIMOGES est un emplacement de choix pour les étudiants. Sa proximité immédiate avec les facultés, les commerces et les transports en commun, ainsi que sa localisation au cœur du quartier universitaire et proche du centre-ville, garantissent une forte attractivité locative.La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses occupants : connexion Wi-Fi, salle de fitness, laverie automatique, espaces de coworking, cuisine partagée, local à vélos et parking sécurisé. Elle comprend environ logements meublés et équipés.Le gestionnaire, UXCO Student, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, réputé pour la qualité de ses prestations et la modernité de ses établissements. Vous bénéficiez d'un bail commercial, assurant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.Ce bien est proposé dans le cadre du statut fiscal LMNP, vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au dispositif d'amortissement.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :