Appartement à louer, 25m², Rouen

Description

? Description Logement disponible le : 12 septembre 2026 Charmant appartement 2 pièces meublé de 25,5 m², idéalement situé au 12 avenue de la Porte des Champs à Rouen. Charmant appartement 2 pièces meublé de 25,5 m², idéalement situé au 12 avenue de la Porte des Champs à Rouen. Logement lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour un couple de jeunes actifs, d'étudiants ou de professionnels du CHU. ? Les caractéristiques du bien : Pièce principale : Un bel espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux (canapé convertible, table, rangements) et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes combiné). Espace nuit : Une chambre privée séparée avec un lit double et des rangements. Salle de bain : Fonctionnelle et équipée d'une baignoire. Performances énergétiques : DPE Classé D (consommation maîtrisée). ? Un emplacement stratégique et recherché : Écoles & Universités : À proximité de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (Campus Martainville) et des écoles du centre-ville. Emplacement parfait pour les étudiants en santé Santé : CHU de Rouen (idéal internes, infirmiers, professionnels de santé). Stationnement : À proximité du parking gratuit de la place du Boulingrin (stationnement libre très recherché dans le secteur). Transports : Métro Boulingrin et lignes de bus/TEOR à proximité immédiate. Commerces : Centre-ville historique, commerces de quartier et commodités accessibles à pied. ? Conditions financières Loyer hors charges : 600 € / mois Provisions sur charges : 40 € / mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 640 € / mois Dépôt de garantie : 1 200 €, soit 2 mois de loyer HC ? Contact et visites Premier contact par messagerie. Merci de préparer un dossier locatif complet pour la visite (justificatifs d'identité, de ressources et garant/Visale).