Appartement à vendre, 75m², Gap

Description

Appartement 3 pièces 75 m² Sixième Avenue Gap & Savines-le-Lac vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3 livré en 2023, situé au sein de la résidence la plus recherchée de Gap : Les Faubourgs Sainte-Marguerite. Dans un environnement résidentiel privilégié, calme et élégant, ce bien rare développe une surface habitable de 75,14 m² et bénéficie d'un superbe jardin privatif de 68,20 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses finitions soignées. Vous découvrirez une cuisine SCHMIDT entièrement équipée et aménagée, de très belle facture, pensée avec des matériaux et équipements haut de gamme, offrant confort, fonctionnalité et esthétisme. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les deux chambres offrent un cadre de vie confortable et intimiste. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, permettant une gestion maîtrisée de vos consommations. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 73,96 € par mois. La copropriété est administrée par le syndic MS IMMOBILIER, reconnu pour la qualité de sa gestion et son sérieux. Enfin, ce bien dispose d'un atout particulièrement recherché en centre-ville et dans ce secteur prisé : deux places de parking privatives, offrant un confort de stationnement quotidien rare et très appréciable. Ce bien récent bénéficie encore des performances énergétiques et du confort des constructions actuelles, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville de Gap. Les points forts : - Résidence haut de gamme la plus cotée de Gap - Construction récente 2025 - T3 de 75,14 m² - Jardin privatif de 68,20 m² - Cuisine SCHMIDT haut de gamme équipée et aménagée - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Faibles charges : 73,96 €/mois - Syndic de qualité : MS IMMOBILIER - Deux places de parking privatives - Environnement résidentiel recherché Un bien d'exception, alliant standing, confort moderne et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez vite, M. Camille RAVOIRE - Agence Sixième Avenue Gap & Savines-le-Lac ! Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).