Maison à vendre, 152m², Segré

Description

Maison 7 pièces 152 m² Nestenn Le Lion d'Angers vous présente ce bien en exclusivité à seulement 3 minutes de Segré, sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavoil. Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un bureau avec mezzanine, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 550 m², d'une terrasse bien exposée, d'un préau pouvant abriter un véhicule et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Segré. Appelez-nous vite pour programmer une visite ! Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :