Maison à vendre, 155m², Pionnat

Description

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau proche de la Creuse.La première maison, habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer.La seconde maison, à rénover entièrement, offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l'étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif.Les extérieurs comprennent une cour à l'avant, un jardinet à l'arrière, ainsi qu'un garage non attenant.Atouts supplémentaires :Deux logements sur une seule propriétéBon potentiel locatif ou projet familialOpportunité de rénovation et de valorisationPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 Eur et 2390 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :