Maison à vendre, 102m², Sammeron

Description

Vous rêvez de calme et de nature tout en restant proche des commodités ? Cette maison pleine de charme, nichée au fond d’une impasse à Sammeron, est faite pour vous. ? Un cadre de vie privilégié Profitez d’un environnement paisible, à deux pas des commerces de village (primeur, boulangerie, boucherie, producteurs locaux…), des écoles et des activités sportives et équestres. La Marne et la forêt sont accessibles en quelques minutes à pied pour vos balades et moments de détente. ? Une maison accueillante et fonctionnelle • Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, Wc, réduit, garage, et une belle véranda de 20 m² ouverte sur le jardin clos de 500 m². • Étage : 4 chambres dont une grande chambre parentale, salle de bains et Wc séparés. • Stationnement pour 2 véhicules (dont 1 garage). ? Chauffage au bois par insert et radiateurs pour des hivers chaleureux. ? Situation idéale : Meaux à 15 min, Disneyland à 30 min, Paris Gare de l’Est en 45 min (gare de Changis à 10 min). Dpe : E – Ges : B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard » (art. R126-23 Cch) : 2 670 € à 3 670 € (2021 à 2023). ? Maison hors zone inondable « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (Art. L125-5 Code Env.). ? Visites en présence des propriétaires - ? 277 000 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur) ? Agence immobilière Upravdom Immo – 52 Rue Marcadet 75018 Paris - Rcs Paris 924 901 481 – Cpi n° 000 393 délivrée par la Cci de Paris Ile-de-France. [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Garantie financière de Cecg, assuré par Allianz. Habilitée à séquestrer des mander plus d'informations