Maison à vendre, 90m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

1/ Le logement : Petite maison mitoyenne de 90 m², construite sur une parcelle de 225m² dans le quartier des Sablons, à St Médard-en-Jalles (Magudas). A l’intérieur, elle est constituée de : - 3 chambres - Une cuisine équipée (évier, hotte, meubles, lave-vaisselle, plaque à induction) - Un espace salon/salle à manger, traversant est-ouest - Une salle d’eau avec wc - Une buanderie. À l’extérieur, elle comporte : - Un bout de terrain pavé et végétalisé sur le devant de la maison - Un petit jardin largement arboré sur l’arrière de la maison, sans vis-à-vis - Une terrasse avec barbecue - Un abri de jardin maçonné - Un appentis (stockage du bois) La maison est largement rénovée (wc suspendu, parquet stratifié, double-vitrage, toit plat refait à neuf…), tout en étant très fonctionnelle. Le chauffage est au gaz, avec une petite cheminée ouverte en complément. La fibre est ok. 2/ L’environnement : L’entrée de la maison se situe au niveau d’une petite place conviviale. Les stationnements communs sont ok, même pour plusieurs voitures. Certaines commodités sont situées à proximité immédiate de la maison, ou à quelques minutes à pied : - Terrain de foot - Parcours santé - City-stade - Salle omnisport - Jardin de poche pour enfant - Pharmacie - Boulangerie - Bar-tabac - Arrêt de bus - Mairie annexe de Magudas - Ecole primaire et maternelle Le quartier des Sablons n’est pas le plus beau (ensemble de constructions béton des années 60), mais il est très calme, sans nuisances. Un projet de rénovation du quartier est prévu par la Mairie de St-Médard. 3/ Infos vente : Prix ferme, car à ce tarif il n’y a généralement que des appartements, ou des maisons à rénover entièrement (ce qui n’est pas le cas ici). Idéal pour un jeune couple de primo-accédant, ou pour des personnes retraitées souhaitant avoir un logement fonctionnel et vivant sans trop de surface à entretenir. Taxe foncière de 1000€ en 2025. Pas de copropriété, donc pas de frais de copro. Étant un particulier, je vais essayer de faire au mieux pour me rendre disponible. Néanmoins, pour notre bien à tous, merci de me seulement si vous avez un projet sérieux. Agences et mandataires non souhaités.