Appartement à vendre, NaNm², Roubaix

Description

Immeuble 185 m² Roubaix Immeuble de rapport situé à ROUBAIX rue Parmentier à ROUBAIX, quartier Hommelet, quartier familial à proximité du canal, des commerces, des principaux axes, des écoles et des universités. Immeuble divisé en 5 lots principaux : 1 appartement de type 2 avec terrasse (travaux électricité à prévoir), 3 appartements de type 4 et maison de type 3. 3 logements sont actuellement loués avec assurance GLI ou VISALE afin de sécuriser vos revenus. Stationnements en location possible en sus. 6 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 décompteurs d'eau. Les revenus locatifs annuels brut : 46 800euros charges comprises, soit une rentabilité d’environ 10.5% brut. La rentabilité peut encore être meilleurs en proposant les parkings à la location. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et dynamiser son patrimoine dans un secteur locatif dynamique. Rare sur le secteur, à visiter ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).