Maison à louer, 83m², Niort

Description

Attention : Bien lire les conditions d’éligibilité à la fin de l’annonce. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison des années 60 a été rénovée en 2024 pour offrir luminosité et modernisation des intérieurs tout en gardant le caractère d'époque. Description du bien : ?️ Nombre de chambres : 3 (14, 9, 9 m2). Parquet en châtaigner. ? Salle de bain : 1 avec douche à l’italienne (toilette séparé) ?️ Séjour spacieux et lumineux avec grande hauteur sous rampants. Parquet en châtaigner. ?️ Cuisine équipée. Sol en béton ciré. ? Grand jardin d’environ 500 m2. ? Garage et buanderie de 28 m2 + facilité de parking devant la propriété ? Localisation : Située rue du Fief Trochet à Niort, la maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur résidentiel tranquille. Proche des commerces (Coop, La Poste et bar tabac à 3 min à pied et Carrefour à 5 min à vélo) et du centre de Niort (6 min à vélo du marché de Niort). Elle bénéficie également d'une localisation idéale à proximité du secteur des assurances. ? Loyer mensuel : 834,00€ - j’attends la confirmation de l'ADIL pour ce montant. ? Provision sur charges : 40 € (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien annuel de la chaudère gaz et de l'adoucisseur d'eau). ? Loyer total charges comprises : 874,00 € Les consommations d'eau, de gaz et d'électricité sont à la charge du locataire, qui s'engage à souscrire ses propres contrats auprès des fournisseurs de son choix. La classe énergétique avant travaux était D avant travaux de rénovation. J’attends le résultat du nouveau DPE réalisé en début de semaine. ? Disponibilité : 1er novembre 2026 ? Type de bail : Location vide - non meublée ➕ Option complémentaire : Possibilité de mise à disposition ou de vente de mobilier, à discuter ensemble lors de la visite. ? Visites prévues aux dates suivantes : - le à partir de 18h00 - le à partir de 18h00 - le à partir de 18h00 ✅ Conditions d'éligibilité : plafonds de ressources basé sur l'avis d'impôt 2025 (sur les revenus 2024) : Logement soumis au règlement dérogatoire du Prêt à Taux Zéro (PTZ) avec l'application des barèmes de l'État (PLS), les ressources du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds légaux. Revenus fiscales de référence (RFR) : 1 personne seule : 30 424 € maximum 2 personnes (ex : couple) : 40 630 € maximum 3 personnes (ex : couple + 1 enfant) : 48 858 € maximum 4 personnes (ex : couple + 2 enfants) : 58 986 € maximum ? Garanties demandées : Le dossier devra présenter une Garantie VISALE valide (Action Logement) OU un dossier éligible à l'Assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) : revenus nets mensuels supérieurs à 2 622 € (3x le montant du loyer CC) et situation professionnelle stable (CDI hors période d'essai ou fonctionnaire). ? Intéressé(e) ? Merci de vous assurer de votre éligibilité avant de faire la demande d'une visite. ✉️ E-mail : MP N’hésitez pas à me avec une description de votre profil et une préférence pour la date de la visite, (parmi les trois dates mentionnées ci-dessus). Merci de préciser aussi si vous serez intéressés au mobilier. Les détails vous seront communiqués par mail ou lors de la visite.