Maison à vendre, 180m², Angers

Description

Grande maison(environ 180m2) proche hyper centre d'Angers sur 3 niveaux + magasin (20m²) + cave + grenier + atelier (100m²) sur un terrain d'environ 450m2. RDC : Portail ouvrant sur un porche , magasin de 20m2 ( libre ) , bureau de 17m2 donnant sur le jardin,buanderie avec couloir pour aller dans l'atelier ( 2 WC dans ce couloir donnant aussi directement dans le jardin ). 1er étage : Vous arriverez sur un palier de 8 m2 avec placard intégré desservant une suite parentale de 24m2 avec salle de bain simple vasque et dressing ,cuisine aménagée et équipée de 10m2 , salon/salle à manger de 36 m2 + un bureau attenant de 8m2 , WC avec lave main indépendant , terrasse bois sur ossature ipn de 12m2 donnant sur le jardin. 2ème étage : Un palier de 5.2m2 desservant 5 chambres avec chacune son lavabo de respectivement 9.5m2 / 12m2 / 15m2 / 17m2 /18m2 ,une petite salle de douche avec WC Grenier : Toiture non isolée avec une très faible hauteur mais des choses peuvent y être envisagées ( dortoir , salle de jeu ou simple grenier ). Jardin : Piscine au sel de 3.5m / 7m. chauffée par pompe a chaleur avec volet immergé et motorisé ,terrasse et tour de piscine en bois ( l'ensemble sur 70m2 ) préau pouvant accueillir 3 voitures , atelier au fond du jardin avec une grande hauteur sous plafond ( 5.5m ) sur environ 100m2. Environ 500€/mois en électricité + gaz Taxe foncière environ 3000€ Bien rare avec fort potentiel pour grande famille ou investisseur. Vente longue et visite possible pour personne vraiment intéressée , sur dossier avec accord de principe de la banque ou preuve des fonds si pas d'emprunt. Travaux à prevoir.(pas de gros œuvre)