Maison à vendre, 194m², Châlons-en-Champagne

Description

Maison située à Châlons en Champ. sur le secteur Nord avec accès N44 et lycées proches Composée d'une entrée qui donne accès au salon et cuisine ouverte . D' 1 chambre et une salle de douche avec wc, Une chaufferie avec chaudière gaz proche cuisine, une terrasse de 24 m² en prolongement de la salle à manger. Un escalier mène à l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres (entre 12 et 17 m²), dont une composée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et cabinet de toilette. L'étage Inférieur (totalement habitable comme les autres) dispose d’une spacieuse pièce de vie (42 m²) ouvertes sur une cuisine d’été / 1 Wc, 2 Chambres dont une avec baie vitrée Ce niveau donne accès au jardin entièrement clôturé. Une cour fermée permettra de stationner jusqu’à 4-5 véhicules. Il n'y a pas de garage mais vous aurez l'espace pour en créer un (parcelle de 1000m2) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2026 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an . Emissions Gaz à effet de serre : 18 kg éqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).