Maison à vendre, 77m², Argences

Description

De particulier à particulier Maison individuelle F4 (3 chambres) – Croissanville – 77 m² – Terrain 683 m² Située à seulement 5 minutes d’Argences, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 2011, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. ✨ Atouts majeurs : - Maison récente, fonctionnelle et lumineuse - Terrain clos et arboré de 683 m² - Grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert - Terrasse exposée plein Sud - 3 chambres à l’étage - Enrobé récent (3 places de parking), portail électrique, visiophone + caméra - Taxe foncière : 710 € ? Agencement : Rez-de-chaussée : - Séjour/séjour lumineux d'environ 40m² - Cuisine ouverte aménagée - Wc indépendant - Garage attenant - Accès direct à la terrasse de 32m² et au jardin Étage : - 3 chambres - Salle de bain avec double vasque - Wc séparé - Placards aménagés - parquet massif Confort & équipements : - Volets roulants électriques - Chauffage électrique à inertie sèche (confortable et économique) - Portail électrique - Visiophone + caméra - Cabanon de jardin 9 m² avec récupérateur d’eau ? Environnement : À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et services (5 min en voiture). Secteur calme, familial et agréable. ? Performances énergétiques - Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/a Agence s'abstenir !