Appartement à vendre, 64m², Sautron

Description

Appartement Dans une résidence de belle allure de 2020 dans le centre de Sautron, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur bénéficie également d’un extérieur, une loggia ‘terrasse’ de près de 7m2 avec une vue dégagée 2 emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien (Prise de charge possible). L’appartement comprend 2 chambres, des rangements, une salle de douche de belle taille permettant d’y installer lave-linge et rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, l’ensemble plein sud pour un maximum de luminosité. L’entrée est suivi d’un espace avec de grands placards qui peut constituer un coin bureau. L’appartement est en parfait état. Les 2 parkings en sous-sol sont côte à côte et rendent ainsi le stationnement super facile quel que soit votre véhicule. La résidence comprend également un local vélos et des stationnements extérieurs pour les visiteurs. Situé dans le bourg de Sautron, l’appartement est à proximité à pieds de toutes les commodités, commerces, loisirs, écoles et au pied de l’arrêt de bus vers Nantes, collèges et lycées. Ce cocon élégant est toujours sous garantie décennale, ce qui confirme la qualité et la sérénité. Les charges de copropriété sont d’environ 1100€ / an. Chauffage individuel au gaz. La copropriété est très bien tenue, dans le bourg côté ouest sur un secteur résidentiel elle comprend au total une trentaine de lots d’habitation. Vous vivrez ici dans un environnement de qualité et dans une commune qui propose une belle dynamique commerçante, sportive et associative. Rejoignez la mer en 35mn comme Nantes en voiture ou en transport en commun. Annonce présentée par EI Hélène FERRARI agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l’Atelier Immobilier – SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 60 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Charges mensuelles 92 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Particularités Surface : 64 m² Nb pieces : 3 Prestige : Non Piscine : Non Surface sejour : 26 m² Nb chambres : 2 Exposition : sud Cuisine : séparée Terrasse : Oui Meuble : Non Cave : Non Nb salles d eau : 1 Nb wc : 1 Garage : Oui Places garages : 1 Balcon : Non Surface habitable : 64 m² Nb terrasses : 1 Nb etages : 2 Nb stationnements : 1 Type stationnement : garage Ascenseur : Oui Etage : 2 Type chauffage : individuel Chauffage energie : gaz Bien avec chauffage : Oui Gardien : Non Annee construction : 2020 Zone geo : ville Type cuisine : séparée Cuisine equipee : Oui Proximite transports : bus Proximite ecoles : ecole Proche commerces : Oui Dpe vierge : Non Dpe date realisation : Dpe valeur conso : 72 Dpe valeur ges : 13 Dpe etiquette conso : C Dpe etiquette ges : C Montant depenses energies min : 500 € Montant depenses energies max : 720 € Dpe version : 2021 Soumis dpe : Oui Zone georisque : Oui Copropriete : Oui Charges copropriete : 91.67 € Charges copropriete annuelle : 1100 € Alur nb lots : 86 Alur pourcentage honoraires ttc : 5 Alur syndic en procedure : Non Diagnostic de performance énergétique 72 KWh/m².an 13 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 13 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables