Appartement à vendre, 116m², Charbonnières-les-Bains

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,04 m² pour un prix de 949 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface utile totale atteint 120,54 m², offrant des volumes confortables et bien agencés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 77,41 m², un espace extérieur rare qui prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de l'air libre. Le bien est situé au deuxième étage et présente un état intérieur neuf, conforme aux normes de construction de 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. La terrasse généreuse constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire sécurisé. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un foyer avec plusieurs occupants. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et des espaces verts offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de haut niveau. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une acquisition pertinente pour un investissement durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.