Maison à vendre, 70m², Le Taillan-Médoc

Description

Maison mitoyenne 70m² loi carrez (+ 20m²) avec terrasse, jacuzzi plein Sud et garage de 14m² environ. Centre-Ville du Taillan-Médoc Située en plein cœur du Taillan-Médoc, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison mitoyenne de 90m² au sol (70m² habitables) allie confort, luminosité et praticité. Idéale pour une résidence principale, elle séduit par son espace traversant (exposition sud/nord), ses extérieurs aménagés, son ambiance chaleureuse et sa proximité à toutes les commodités de la vie en ville. O En rez de chaussée, espace cuisine(aménagée et équipée)/salon/séjour donnant sur l'extérieur o A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses équipées de grands espaces de rangement(15m² chacune) avec balcon + salle d'eau et toilettes, o Au dernier étage, mezzanine aménagée en espace détente (filet de catamaran) et couchage 2 places supplémentaire. O Terrasse de 20m² plein sud avec jacuzzi privé. O 2 balcons (nord et sud). Atouts majeurs • Lumière et espace : Maison traversante avec double exposition, baies vitrées et ouvertures généreuses. • Confort extérieur : Jacuzzi disponible toute l’année, terrasse ensoleillée et balcons pour profiter de l’extérieur. • Localisation centrale : o Tous les commerces à pied (boulangerie, boucherie, restaurants, banque, poste). O À 2 minutes du tram D (Cantinolle) pour rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes. O Proche des écoles, d’un parc pour enfants et d’une forêt (5 min à pied). O Accès rapide aux axes routiers (15 min du nouveau stade, 35 min des plages de Lacanau ou du Porge, 1h du bassin d’Arcachon). • Calme et sérénité : Rue paisible en centre-ville, voisinage respectueux. Pourquoi choisir cette maison ? • Prête à vivre : Aucun travail à prévoir, décoration moderne, fonctionnelle et cocooning. • Espaces optimisés : Agencement judicieux pour une vie quotidienne agréable ou des moments de détente. • Proximité de tout : Commodités, transports, nature et ville à portée de main. • Copropriété sereine : Faibles charges et petite taille (4 lots). Informations pratiques Vente à regrets pour changement de région après 11 ans de vie dans cette maison. • Disponibilité : Visites possibles sur rendez-vous. • Contact : Par la messagerie du site, agences s’abstenir…