Appartement à vendre, 84m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Sainte-Geneviève-des-Bois Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,5 m² pour un prix de 320 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2024. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le confort quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la préparation des repas. La surface utile totale atteint 85,86 m², garantissant des volumes agréables et bien distribués. Le bien bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2024, il présente un état intérieur neuf et respecte les normes actuelles de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. Une terrasse de 2,72 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une installation d'eau chaude et d'eau courante fonctionnelle. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI