Maison à vendre, 138m², Nouillonpont

Description

Située à seulement 35 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Agencement Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. Un salon indépendant, idéal pour créer un espace cocooning ou un coin télévision. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage : Trois grandes chambres. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes. Les combles : Le grenier est un plateau entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires. Les annexes et équipements La maison dispose également : D'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. D'un grand garage de 40 m². D'un système de chauffage assuré par une chaudière à pellets, avec une consommation d'environ 3 à 4 palettes par an, représentant un coût annuel estimé entre 1 000 € et 1 300 €. D'une toiture neuve. D'une façade rénovée en 2019. De fenêtres en double vitrage. De volets électriques connectés, apportant confort et modernité. Les extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse ouvrant sur un jardin de 5 ares, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou les jeux des enfants. Cet espace extérieur offre un cadre agréable et verdoyant pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un arrêt de bus scolaire situé à seulement 200 mètres dessert les établissements de Verdun, Longuyon et Longwy, un véritable atout pour les familles. Informations complémentaires DPE : D Taxe foncière : 700 € par an Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les récents travaux réalisés et les équipements modernes permettent de s'y installer immédiatement, sans gros travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir !