Appartement à vendre, 81m², Bordeaux

Description

Dernier étage avec Climatisation & Grande Terrasse en Angle – T4 Récent et Lumineux Vivez au rythme du soleil et dans un confort absolu ! Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et verdoyante, cet appartement de 81,16 m² sans vis-à-vis direct offre des prestations haut de gamme. Les atouts majeurs : • Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons. • Grande terrasse en angle exposée Est et Sud, véritable pièce de vie extérieure pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. • 3 places de parking attitrées (2 en sous-sol, 1 en aérien couvert) pour recevoir– un luxe rare. L'appartement se compose : • D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré. • D'une pièce de vie qui pourrait encore être agrandie en cassant la cloison avec la chambre de gauche qui sert de salle de sport ( projection en dernière photo ) . Elle intègre une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (De Dietrich & Samsung : plaques induction, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) et un îlot central convivial avec partie bar/table à manger. • Côté nuit : un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne et 3 chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre. La copropriété et ses prestations : Immeuble de standing récent avec ascenseur, communs irréprochables, local vélos et un agréable jardin partagé. Données techniques & financières : • Performance énergétique excellente : DPE B (61) / GES B (7) – Chauffage individuel au gaz et climatisation. • Double vitrage, volets roulants (manuels et rideaux motorisés dans le séjour). • Charges de copropriété : 175 € / mois. • Taxe foncière : 2 200 €.