Maison à vendre, 90m², Mehun-sur-Yèvre

Description

? MAISON CENTRE-VILLE – JARDIN – GARAGE – CAVE 160 000 € Vente de particulier à particulier Nous vendons notre maison située en centre-ville de Mehun-sur-Yèvre, dans un environnement où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, boulangerie, pharmacie et mairie sont à proximité immédiate. D'une superficie d'environ 91 m², cette maison rénovée et entretenue est prête à vivre : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Une maison lumineuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine, rénovée, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et offre un espace convivial et agréable au quotidien. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, un couloir qui donne sur : - une grande chambre avec dressing - une seconde chambre - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant. La maison dispose actuellement de 2 chambres. Il est toutefois possible de recréer facilement une 3ᵉ chambre, à l'emplacement de la chambre qui existait auparavant. Nous avions fait le choix de supprimer cette pièce afin d'agrandir la pièce de vie. ? Un extérieur avec de vrais atouts En plein centre-ville, vous bénéficierez d'un jardin clos de 175 m² avec terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage, permettant de stationner son véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage, ainsi que d'une cave. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles à proximité immédiate. ? Une maison sans travaux ✔️ Cuisine neuve, aménagée et équipée ✔️ Chaudière gaz à condensation remplacée en janvier 2025 (très peu utilisée depuis) ✔️ Étanchéité de la terrasse refaite ✔️ Isolation des combles ✔️ Isolation de la cave ✔️ Fenêtres PVC double vitrage ✔️ Volets roulants à l'étage ✔️ Rénovation récente du rez-de-chaussée DPE : D ? Maison d'environ 91 m² ? Environ 86 m² loi Carrez ?️ 2 chambres + possibilité de recréer une 3ᵉ chambre ? Jardin clos de 175 m² ☀️ Terrasse ? Garage ? Cave ? Chauffage gaz – chaudière 2025 ? PVC double vitrage ?️ DPE D ? Centre-ville de Mehun-sur-Yèvre ? Tout à proximité à pied ? Aucun travaux à prévoir Vente directe propriétaire – particulier à particulier. Prix : 160 000 € Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, avec beaucoup de charme et de potentiel, qui offre un équilibre rare entre vie de centre-ville et confort d'une maison avec extérieur et stationnement.