Maison à vendre, 69m², Saint-Brieuc

Description

Maison 3 pièces 69 m² Exclusivité NESTENN ! Cette maison rénovée est située quartier Beauvallon à SAINT-BRIEUC. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau (chambre) ainsi qu'une mezzanine, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Son véritable atout : une agréable véranda bien exposée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 36 m² et offre une possibilité d'aménagement en deux logements, constituant un réel potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour disposer de deux espaces indépendants. DPE : D, chauffage au gaz. Contactez votre agence Nestenn au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).