Appartement à vendre, 21m², La Teste-de-Buch

Description

RENTABILITÉ: 5.70% PRIX: 50 215€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 2 862€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un studio, meublé, de 21.96m², doté d'un balcon et d'une place de parking, - La résidence est située à 500m d'un centre commercial - L'établissement dispose d'une piscine extérieure, - Le bail commercial a été signé en 2022 pour une durée de 11 ans, - Très faibles charges de copropriété, - Des travaux de rénovation de l'appartement ont été réalisés en 2024 et ont été payés par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ), la résidence est composée de 421 lots. Contactez-nous au 01.84. 79.24. 50 ou sur notre site internet.