Maison à vendre, 200m², Neuilly-Plaisance

Description

Maison 6 pièces 200 m² À découvrir à Neuilly-Plaisance, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale de 6 pièces et 156 m² habitables, édifiée sur un beau terrain arboré de 700 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, elle permet également de rejoindre le RER A et E de Val de Fontenay en environ 15 minutes à pied. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, prolongé par un balcon exposé Est. Vous trouverez également une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'un sous-sol total avec accès direct au jardin à l'arrière. Particulièrement spacieux, celui-ci comprend un double garage, deux pièces supplémentaires, une buanderie, une seconde salle de bains ainsi qu'une cave. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 56 m² avec son propre accès indépendant, située sur le côté de la maison. Composée de deux grandes pièces et disposant de plusieurs ouvertures, elle représente un véritable espace supplémentaire pouvant convenir à différents projets. Autre potentiel intéressant : les combles d'environ 70 m² sont aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain arboré de 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements : terrasse, jardin, espace détente ou piscine. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage double ainsi que de deux places extérieures. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 440 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 140 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :