Maison à vendre, 146m², Oberhausbergen

Description

Propriété 7 pièces 146 m² Oberhausbergen : Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux Maison de 145m2 de plain-pied , entresol aménageable de 147m2 ! Parcelle de 6,12a Située dans un quartier paisible d'Oberhausbergen, à deux pas des commerces, cette propriété des années 70 vous ouvre ses portes comme on rouvre un livre de souvenirs familiaux. Soigneusement chérie et entretenue au fil des décennies, cette maison très saine est une véritable invitation à imaginer votre futur chez-vous, alliant le charme authentique d'autrefois aux exigences du confort moderne que vous saurez lui insuffler. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie principale, remarquable par son volume généreux de 55 m², baigne de lumière grâce aux baies vitrées tournées vers la verdure. Vivez cachés... La cuisine de 12m2 peut potentiellement s'ouvrir sur la pièce de vie ...Cela donnerait une incroyable pièce principale ! La partie nuit propose 4 belles chambres et un bureau , rare ! maison familiale par excellence vous trouverez une grande salle de bains lumineuse complète : baignoire , douche , double vasque , fenêtre , toilettes . Pour les matins stressants , une seconde salle d'eau sera à votre disposition, ainsi qu'un second wc séparé , pratique ! Un débarras vient compléter ce niveau de 145 m² habitables parfaitement distribué. Un entre-sol aménagé : salle de jeux (ou de 'boum' pour nous autres de l'ancienne école) accès direct au jardin, un bureau au calme, une chaufferie, un garage , une buanderie , une cave à vins... Érigée sur une parcelle de 6,12 ares, la maison est enveloppée par un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux terrasses idéalement exposées vous permettront de savourer chaque moment de la journée, du premier café aux douces soirées d'été. Chauffage gaz à condensation (date 2025) , DPE E Certaines photos sont crées par IA Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).