Appartement à vendre, 104m², Bourges

Description

Prix net vendeur 220 000 euros, négociable Notre appartement est entièrement de plein pied, avec véranda et jardinet. Il est situé entre Prés Fichaud et Marais, à un quart d'heure à pied du centre ville, de la gare, du centre commercial Avaricum. Il fait 104 m2 et comprend Séjour, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain avec douche à l'italienne et de très nombreux rangements. Idéal pour un couple âgé car la Résidence est entièrement sécurisée et l'accès extérieur est sans aucune marche. Il est hyper calme. Le garage équipé d'une porte motorisée est contigu à l’appartement. Quatre lignes de bus gratuits à proximité immédiate. La conception de l'immeuble fait que l'été, quand le soleil est haut, il n'entre pas dans l'appartement (Cet été, au maximum de la canicule, la température n'a pas atteint 24 degrés). Le chauffage individuel électrique est entièrement pilotable à distance avec votre smartphone (réglages et programmation des températures, des horaires d’allumage des radiateurs....) En 2024 nous avons consommé 7588 kwh, soit 73 kwh/m2/an. En effet, nous avons remplacé toutes les fenêtres, isolé par l'intérieur un mur, refait tous les revêtements de sol sur une sous couche isolante, rideaux isolants... C'est un appartement très rare, c'est pourquoi nous avons eu un coup de cœur et son achat s'est imposé parmi les nombreuses recherches que nous avions effectuées. Notre appartement semble vous séduire, venez le visiter, nous vous attendons.