Maison à vendre, 250m², Châtellerault

Description

Propriété récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, dotée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m². Profitez de son vaste terrain clos, de ses trois garages et de son confort moderne avec domotique et chauffage performant. 86100 CHTELLERAULT – À 5 MINUTES DE LA GARE & PROXIMITÉ ZONE NORD – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 250,93 M² – SURFACE AU SOL 325,65 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 73 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 68 M² – SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX GARAGES – TROISIÈME GARAGE SUR LE TERRAIN – BALCON – TERRAIN CLOS DE 2 539 M². Cette propriété a été rénovée très récemment avec de très belles prestations. La maison est connectée (lumières, volets, etc.). EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Châtellerault Nord et à proximité de la gare, cette propriété d'une surface habitable de 250,93 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol en rez-de-jardin avec deux garages. Le terrain de 2 539 m² est clos et vous y trouverez un troisième garage, et de nombreux espaces verts. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2022 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Menuiseries & Velux. - Ouverture de mur intérieur. - Électricité. - Rénovation des conduits de cheminée. - Plomberie. - Borne électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (73 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon. - Un ancien toilette aménagé en placard. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,23 m²). - Une seconde chambre (12,12 m²). - Des WC indépendants. - Une salle de bains (10,98 m²) comprenant une baignoire, douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une troisième chambre (16,33 m²). À l'étage : - Des combles (68,27 m²) aménageables. Toutes les arrivées eau/électricité sont en attente. Au rez-de-jardin : - Un couloir dessert le rez-de-jardin. - Une buanderie (10,52 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur. - Un premier garage (21,64 m²). - Un local chaufferie (19,6 m²). - Un local de stockage (13,53 m²). - Un second garage (62 m²). Concernant l'extérieur : - Un balcon - Un troisième garage. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible). - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques. - Maison connectée (domotique). - VMC. - Fibre optique. - Borne pour voiture électrique. - Porte de garage motorisée. - Interphone. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vienne (86)