Maison à vendre, 138m², Charvonnex

Description

Un cadre de vie privilégié entre Annecy et Genève ! Située sur la commune de Charvonnex, dans un petit lotissement calme, cette maison contemporaine de 138 m², construite en 2022, séduira par ses belles finitions, sa luminosité et son environnement privilégié. Alliant maçonnerie traditionnelle et ossature bois, elle offre des prestations modernes et un confort de vie idéal, avec une vue dégagée sur le Parmelan et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 766 m², la propriété bénéficie également d’un hectare supplémentaire de forêt, offrant un environnement naturel rare et un véritable sentiment d’espace. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et aérée, comprenant : Un hall d’entrée accueillant Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec notamment un réfrigérateur américain et une cave à vin Une buanderie fonctionnelle Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC Deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de douche Une mezzanine ouverte, idéale pour aménager un espace bureau, lecture ou détente. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Entourée de terrasses, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours et de son environnement naturel. Vous apprécierez notamment : Une piscine couloir de nage de 12 mètres, de type container, équipée d’un volet roulant Un garage de 30 m² complété par un carport Un stationnement aisé pour plusieurs véhicules Une vue dégagée sur le Parmelan, sans vis-à-vis. Des équipements modernes et performants Construite en 2022, cette maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : DPE : A GES : A Traitement de l’eau adoucisseur Citerne de récupération des eaux de pluie. Une localisation idéale Charvonnex offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité d’Annecy et des axes permettant de rejoindre Genève. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, nature et proximité des bassins d’emploi. Une maison contemporaine aux prestations soignées, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, luminosité, intimité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Important – Organisation des visites À la suite de nombreuses visites de curiosité, nous souhaitons désormais privilégier les personnes ayant un réel projet d’acquisition. En conséquence, toute demande de visite devra être accompagnée d’un justificatif de capacité de financement permettant l’acquisition du bien (accord de principe bancaire, attestation de financement ou justificatif équivalent). Nous vous remercions de votre compréhension et du sérieux de votre démarche.