Maison à vendre, 111m², Pont-du-Casse

Description

Maison individuelle située sur un coteau dans un lotissement très calme, à 10 minutes d’Agen. La maison est très lumineuse et offre une belle vue sur la campagne. Elle a été construite en 1984, puis agrandie et rénovée à partir de 2011. Elle se compose de : - une entrée, - un salon / salle à manger de 35.90 m2 rénové en 2018, - une cuisine de 16.40 m2, entièrement aménagée et équipée en 2011 avec accès direct sur une terrasse couverte d’environ 20 m2, - une véranda avec barbecue de 19,73 m2 offrant une belle vue sur la campagne, - une salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une grande douche, - 2 Wc indépendants, dont 1 au sous-sol, - 4 chambres entre 9 et 11,34 m2, dont 3 au rez-de-chaussée et une mansardée à l’étage, toutes équipées de placards intégrés, - un sous-sol entier, avec buanderie et porte de garage électrique (2018), pouvant accueillir 2/3 voitures. Elle offre de nombreux rangements, avec notamment un grand placard dans le salon / salle à manger ainsi que le couloir. Le terrain est entièrement clôturé, avec portail électrique coulissant et portillon (2015). Il est piscinable. Une grande cour permet de stationner jusqu’à 3 voitures. La maison dispose également de : - un insert à bois permettant de chauffer tout le rez-de-chaussée, - une pompe à chaleur réversible de 2018 permettant de chauffer/climatiser le rez-de-chaussée et l’étage, - des convecteurs électriques (en cas de non utilisation des autres systèmes). La fibre a été installée en 2024. Charges Et Bilan : Taxe foncière 2024 : 1 546 € Facture Edf 2025 : 1 417,03 € () Photos supplémentaires disponibles sur demande.