Appartement à vendre, 20m², Niort

Description

Appartement T1 neuf de 20,19 m² à Niort avec exposition ouest Situé à Niort, ce studio neuf de 20,19 m² est proposé au prix de 120 700 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Ce logement comprend une pièce principale unique sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage polyvalent. La surface habitable permet d'aménager un coin séjour et un espace nuit confortable, tandis que la cuisine et la salle d'eau sont intégrées pour un quotidien pratique. Un WC indépendant complète ce bien, garantissant un confort adapté aux besoins essentiels. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Ce bien ne dispose pas d'extérieur ni d'annexes, mais son emplacement en étage élevé offre une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence est également proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente garantit un confort moderne et une performance énergétique élevée, répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO