Appartement à vendre, 80m², Le Reposoir

Description

74950 – Scionzier – Centre-Ville – T3 Duplex – 80 M² – 2 Chambres – Rénovation 2023 – Pôele A Bois – Pierres & Poutres Apparentes EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 80 m², situé en plein centre de Scionzier. Rénové en 2023, il offre de belles prestation et de nombreux espaces de rangement tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses poutres et pierres apparentes. L'intérieur Se Compose De La Maniere Suivante : Entrée: Entrée en réz de chaussé avec grand dégagement permettant de stocker vélos & outils Escalier permettant d'accéder au deuxième étage avec de nombreux espaces rangement 1er Niveau: • Un séjour spacieux et lumineux • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Une salle de bain moderne et fonctionnelle • Un cellier 2ème Niveau: • Chambre 1: 9m² • Chambre 2: 11m² Côté Technique : • Rénovation intérieure en 2023 • Toiture en tuiles à emboîtement, bon état • Situé au dernier étage, sans vis-à-vis • Chauffage principal: poêle à bois • Chauffage secondaire: radiateur électrique à inertie Côté Finances : • Taxe foncière : 800 € Côté Environnement : • Emplacement central, au cœur de Scionzier • Quartier calme et agréable à vivre • Proximité immédiate des commerces et commodités Côté Pratique : • Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied • Commerces et services essentiels à proximitéimmédiate • Accès rapide aux axes routiers principaux (A40 en 10 min) • Stationnement aisé dans le quartier • 1 place de parking au pied de l'immeuble Cet appartement alliant charme, confort et luminosité est une opportunité rare à Scionzier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pierre-Edouard Buisson - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Buisson Pierre-Edouard Prix net vendeur : 220000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 161 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Haute-Savoie (74)