Maison à vendre, 181m², Nieul

Description

Nieul - Maison pierre rénovée Maison Familiale – Volumes - Garage Au cœur de Nieul, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, offrant 181 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 42 m² aux volumes généreux. La vaste cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une belle mezzanine de 31 m², idéale en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second Wc indépendant. Le charme authentique de la pierre, les poutres apparentes et les volumes ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant de menuiseries en double vitrage Pvc. En complément, la maison dispose d'un garage avec accès direct à l'habitation, d'une chaufferie, et d'un jardin plat de 509 m², rare et appréciable en centre bourg. Une maison familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, cachet et vie pratique à pied, au cœur d'un village dynamique. ? [Coordonnées masquées] – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2640 Référence annonce : 401B-R2x-5Xl Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)