Appartement à vendre, 60m², Aix-en-Provence

Description

Je mets en vente ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère de seulement deux étages, en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence. Entièrement rénové en janvier 2026, il associe le charme de l’ancien au confort moderne, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres apparentes et ses finitions soignées. L’appartement comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu’une grande cave aménagée faisant actuellement office de chambre. La lumière naturelle provient d’un puits de lumière situé au-dessus de la cuisine. Les atouts du bien - Appartement entièrement refait à neuf en janvier 2026 - Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb - Bien vendu libre de toute occupation, sans bail ni locataire à reprendre - Dernier loyer pratiqué en location classique : 1 100 € charges comprises - Charges de copropriété basses - Cuisine entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes -Salle de bain équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge - Sortie existante permettant l’installation d’un climatiseur mobile - Murs en pierre et poutres apparentes - Interphone - Accès PMR - Vendu avec ses meubles et ses équipements - Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif - Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied de l’Hôtel de Ville et 5 minutes du Cours Mirabeau, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, transports et monuments historiques du centre-ville. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C – Classe climat A. Une opportunité rare au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, proposée entièrement meublée et équipée, disponible de suite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.