Maison à vendre, 175m², Méjannes-lès-Alès

Description

Villa récente de plain-pied 100 % contemporaine idéalement située sur les hauteurs de Méjannes les Alès 30340 à 7 min de Alès, 20 min de Uzès et 36 min de Nîmes, sur un terrain plat et clôturé de 3780 m². Construite hors lotissement dans un quartier résidentiel avec une exposition sud, une vue dégagée sans vis-à-vis direct et jouxtant une zone verte non constructible. Elle est achevée seulement depuis l’été 2020 avec une parfaite isolation bioclimatique et une étude de sol G2. Surface habitable 175 m² avec 4 chambres, 1 salon séjour cuisine de 73 m², 1 cellier, 2 sdb, 2 dressing, 3 wc. Garage isolée et carrelée de 38 m². Abri voiture de 37 m². Pool house de 33 m² avec salle d'eau et local technique piscine. Terrasse sud semi couverte de 65 m². Terrasse Est d'été avec pergola bioclimatique de 17 m². Equipements et aménagements intérieurs : Plancher chauffant air/eau par pompe à chaleur Saunier Duval. Cuisine moderne de qualité avec ilot, cave à vin rétro éclairé, électroménager complet neuf et de marque. Carrelage intérieur type Bali dimension 90X90. Carrelage imitation parquet en zone nuit. Faïence et meuble sdb de qualité à tendance moderne. Interrupteur Odace type peau de pêche couleur gris anthracite. Eclairage intérieur par spots leds de différents styles. Grand placard de rangements dans l’entrée, le salon. Placards et grands dressing aménagés pour les chambres. Poêle à bois Godin suspendu dans le salon. Adoucisseur d’eau. Climatisation réversible Toshiba zone nuit et jour. Chauffe eau par ballon thermodynamique Saunier Duval. Sèche serviettes Atlantic programmable à distance. Application sur téléphone pour la gestion domotique de toute la maison : chauffage, climatisation, ouvertures des portes, portails, volets, alarme, arrosage, détecteur de fumée, caméra etc…. Volets roulants motorisées alu gris anthracite avec centralisation et pilotage à distance via téléphone. Grandes baies panoramiques dans le séjour et baies à galandage dans les chambres Grande fenêtre type verrière atelier dans la cuisine. Equipements et aménagements extérieurs : Panneaux solaire puissance 6 kw avec revente du surplus à Edf. Robot de tonte marque stilh programmable à distance pour le gazon. Pergola bioclimatique à lames pour la terrasse d’été. Portail coulissant motorisée avec visiophone. Porte de garage enroulable motorisée. Assainissement autonome par filtre compact. Jacuzzi de marque Sundance 6 places. Plancher terrasse jacuzzi en bois exotique. Arrosage automatique contrôlable à distance via le téléphone. Piscine en béton 7,50X4 m avec plage immergée de 5 m², alarme, bâche enroulable sur mesure. Pompe à chaleur piscine et pompe moteur pilotable à distance. 4 robinets d’eau extérieur disponible. Récupérateur d’eau mural et réseau d’évacuation sous terrain des eaux pluviales des toitures. Caméras de surveillance extérieures. Alarme avec centrale téléphonique et protection par détection périmétrique extérieure. Interphone avec caméra et ouverture possible à distance via application téléphonique. Eclairage par projecteur leds puissants tout le tour de la maison. Abri jardin métallique moderne d’une surface au sol de 25 m². Terrain clôturé avec grillage rigide hauteur 2m et mur en agglos crépit. Grand parking aménagé pour le stationnement. Grande haie de Photinias avec arrosage goutte à goutte. Bordure alu de séparation jardin/passage tout le tour de la maison. Nombreuses plantes et arbres d’ornements dont oliviers nuages, cyprès boule et divers palmiers. Prix et conditions de vente : Prix de vente 689000 euros Garantie financière ou étude bancaire exigée avant compromis. Photos complémentaires, renseignements et visites après un premier contact téléphonique. Professionnel de l’immobilier et simple curieux s’abstenir.