Appartement à vendre, 67m², Neuville-en-Ferrain

Description

Iad France - Pascaline Chermanne vous propose : ?EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT T3 DE 67.25 m² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE – NEUVILLE-EN-FERRAIN Avis aux amateurs de projets ! Devenez propriétaire de ce bel appartement T3 situé au cOEur de Neuville-en-Ferrain. Une page blanche idéale pour concevoir l’intérieur de vos rêves tout ou réaliser un investissement locatif stratégique et rentable. Pourquoi vous allez l'adorer ? ✔ Luminosité optimale : Situé au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, sa pièce de vie de 27 m² et son balcon de 4,3 m² sont orientés Sud. ✔ Le plan parfait : Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres confortables (placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. ✔ Le trio d'or en centre-ville : Un grand garage fermé privatif, une cave et un accès piéton immédiat à tous les commerces, écoles et transports. Informations pratiques : Charges de copropriété : 1600€ / an — Taxe foncière : 913 € — DPE : D Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )