Maison à vendre, 346m², Montguyon

Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86. 71.47. 71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°FCI IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété sur terrain clos de 444m2 avec deux immeubles. Le premier est composé d'une cuisine, salon/séjour, chaufferie, WC et à l'étage 3 chambres et salle d'eau. Un accès permettant de relier les deux immeubles peut etre réouvert. Le second comprenant deux appartements avec au rez de chaussée cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau et WC à l'étage cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC, grenier et cave en sous sol. Le tout pouvant servir pour famille d'accueil, regroupement familial ou projet d'investissement locatif. Située en plein centre, proximité tous commerces, cabinets médicaux, pharmacie, écoles de la maternelle au collège. Gare SNCF de COUTRAS à moins de 15 minutes en voiture ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9243 € et 12505 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.