Appartement à vendre, 100m², Saint-Raphaël

Description

Situé au sein de la très recherchée résidence Les Jardins de Maraval, livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement T4 de plus de 100 m² (85 m² habitables et 15 m² de balcon), aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et domotique. Traversant Est/Ouest et situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les trois chambres profitent du soleil du matin tandis que le vaste séjour ouvre sur une agréable terrasse orientée Ouest avec vue dégagée sur les espaces verts et la piscine de la résidence. Un espace de vie premium La pièce de vie accueille une magnifique cuisine allemande Leicht, entièrement équipée avec l’électroménager haut de gamme Siemens iQ700 : réfrigérateur américain avec cave à vin intégrée plaque induction hotte four combiné vapeur four combiné micro-ondes tiroir chauffe-plats lave-vaisselle Miele La cuisine est également équipée d’un système Grohe Blue permettant de disposer d’une eau filtrée directement au robinet. Prestations de qualité Résidence Rt 2012 livrée en 2024 Climatisation gainable réversible Pilotage de la climatisation à distance par Wi-Fi Volets roulants motorisés centralisés et pilotables à distance Menuiseries Pvc double vitrage Détecteur de fumée connecté Éclairage intelligent Philips Hue avec scénarios automatiques et pilotage à distance Nombreux placards de rangement Côté nuit L’appartement dispose de : trois chambres une salle de bains avec baignoire une salle d’eau indépendante deux Wc suspendus Geberit robinetteries Hansgrohe espace buanderie indépendant avec arrivées d’eau, évacuations et alimentation électrique pour lave-linge et sèche-linge. Une résidence de standing Les Jardins de Maraval offrent un environnement particulièrement agréable : résidence récente sécurisée piscine espaces verts paysagers faibles consommations énergétiques cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et des plages de Saint-Raphaël. Les garages : un véritable atout L’appartement est proposé avec deux garages doubles fermés particulièrement rares sur le secteur. Chaque garage est entièrement équipé : porte motorisée Nice alimentation électrique indépendante éclairage automatique par détecteur de présence tableau électrique dédié borne de recharge Schneider pour véhicule électrique compteur individuel. Un confort exceptionnel pour les propriétaires de véhicules électriques ou les familles recherchant un important espace de stationnement et de stockage.