Appartement à vendre, 69m², Nantes

Description

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière: 1340 € - Charges de Copropriété: 224€/mois - DPE: B - Mode de chauffage: électrique - Mode de distribution de l'eau: central Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir .