Maison à vendre, 268m², Sarran

Description

Iad France - Axel Senouci vous propose : Propriété de caractère exceptionnelle sur les hauteurs de Sarran, au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m², à seulement 10 minutes du village d'Egletons. La maison, aux volumes généreux, est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle d'entrée d'environ 7 m², un superbe séjour avec cantou et espace salle à manger d'environ 70 m², une charmante cuisine équipée d'environ 12 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau d'environ 5,5 m², un WC et une jolie terrasse en pierre donnant accès à une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. En empruntant l'escalier, à demi-niveau, vous serez surpris par une superbe et vaste suite parentale de plus de 40 m² avec coin dressing et une salle de bain d'environ 9 m² comprenant une douche, une baignoire et un wc. Au 1er étage, un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses d'environ 13,75 m², 14,47 m² et 15,83 m², dont une avec mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 9 m², un WC, et un dressing d'environ 4,5 m². Au même niveau mais indépendamment du reste de l'étage, vous accéderez via un escalier dans le séjour à une pièce mansardée d'environ 22 m², idéal pour un bureau, un atelier, ou une chambre d'appoint. La maison est également composée d'un garage d'environ 36 m² et d'une cave d'environ 33 m². Autres points importants : - Toutes les chambres ont des placards intégrés. - Toutes les huisseries sont en double-vitrage. - Le chauffage est assuré par une PAC AIR / EAU et une chaudière fioul. - Le parc extérieur est entièrement clôturé. - La toiture est en excellent état. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur, alors à très bientôt pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )