Appartement à vendre, 85m², Colombes

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et modernité Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,9 m² pour un prix de 508 000 €. Ce logement contemporain, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile de 90,65 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 9,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et pratique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .