Appartement à vendre, 62m², Cruseilles

Description

Appartement 3 pièces 62 m² au 1er et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, terrasse 9 m², garage 15 m², place de parking privative 12 m² et cave 4 m² . Bel appartement récent année 2017 lumineux et moderne en très bon état et bien entretenu dans une copropriété récemment sécurisée de qualité au centre de Cruseilles, vue dégagée, emplacement calme avec terrasse de 9 m². Exposition Sud/ Sud-Ouest pour des journées baignées de soleil. Un hall entrée avec placard vestiaire, un cellier-buanderie, un beau séjour cuisine lumineux ouvert sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur le jardin et le Jura. La cuisine est américaine entièrement équipée et aménagée. Un espace nuit avec un hall, deux chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle d'eau et un Wc séparé aux normes handicapé. De nombreux placards sont présents dans l'appartement, ce qui apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Le bien est équipé d'un visiophone, d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en Pvc avec double vitrage et de la fibre optique pour une connexion Internet haut débit. L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec de grands espaces verts et fleuris dans une copropriété sécurisée par un portail électrique et avec de nombreuses places visiteurs. Aucune procédure n'est en cours. Aucun frais à prévoir. Les charges annuelles en 2025 s'élèvent à 1527 € et la taxe foncière à 755 € Découvrez ce bel appartement lumineux offrant un cadre de vie exceptionnel et serein situé à proximité des commerces, de la mairie, la poste, du centre médical, du laboratoire, des écoles et des transports (le tout à 5 mn à pied) La résidence se trouve à 10 mn en voiture de l'entrée d'autoroute A41, 20 mn d'Annecy et de Genève Des lignes de bus interurbaines desservent également le secteur et relient notamment Annecy et Genève, avec des arrêts accessibles à proximité. Plusieurs gares se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des alternatives en transports en commun pour les trajets régionaux et nationaux.