Appartement à vendre, 21m², Nantes

Description

Particulier vend magnifique studio de 21m² dans un immeuble ancien du XVIIIe siècle, idéalement situé quartier Decré à Nantes, à deux pas du Bouffay et de la place du Commerce. Tous commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble. Balcon filant, vue directe sur le beffroi de l'église Sainte-Croix, beaucoup de charme et de lumière naturelle, grande hauteur sous plafond. Le studio se compose d'une vaste pièce principale dotée de très grands placards, une cuisine séparée et équipée récemment remise à neuf (plan de travail, placards, évier, lave-linge, plaques chauffantes, hotte aspirante), une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau remplacé à neuf en 2023. Les portes-fenêtres viennent tout juste d'être restaurées selon un procédé respectueux du bâti ancien et passées aux dernières normes d'isolation thermique et phonique. Faibles charges de copropriété, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).