Appartement à vendre, 80m², Chatou

Description

Chatou (78400) – 4P neuf avec extérieur + parking – RER A / Chatou-Croissy – La Défense en 11 min, Châtelet en 21 min – bords de Seine et Île des Impressionnistes – accès A86/A14 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces – 80,43 m² – balcon 12,32 m² – parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · LIVRAISON T2 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 80,43 m² Séjour / Cuisine : 31,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 11,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 12,32 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Adresse recherchée à Chatou, commune résidentielle prisée des Yvelines, célèbre pour ses bords de Seine, l'Île des Impressionnistes et un cadre de vie verdoyant aux portes de Paris. Le logement bénéficie d'une desserte ferroviaire directe et performante : la gare de Chatou-Croissy (RER A) est accessible à pied (arrêt de bus République Pathé au pied de l'immeuble, lignes B, D et T du réseau local), permettant de rejoindre La Défense en 11 minutes et Châtelet-Les Halles en environ 21 minutes sans correspondance, avec une fréquence soutenue (un train toutes les 5 à 10 minutes en heure de pointe). En voiture, l'A86 et l'A14 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers Paris, Saint-Germain-en-Laye et l'ouest francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Chatou conjugue un art de vivre rare en première couronne ouest : un cadre de vie bords de Seine — l'Île des Impressionnistes qui inspira Renoir, la foire nationale annuelle, les guinguettes — avec un RER A qui place La Défense à 11 minutes et le cœur de Paris à 21 minutes. Ce positionnement, doublé d'un centre-ville commerçant et animé (marché, commerces de bouche, écoles réputées), fait de Chatou l'une des adresses les plus recherchées de la boucle de Seine pour les familles et cadres travaillant sur l'axe Paris – La Défense. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 480 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité