Maison à vendre, 151m², Wolfgantzen

Description

Véritable coup de cœur pour cette splendide maison de style contemporain construite en 2023 sur un terrain de 3.78 ares, avec piscine ! Située à Wolfgantzen dans un environnement résidentiel et paisible, cette magnifique maison familiale de 4 chambres, possède une surface de 158m2, dont 151.33 m2 habitables, répartis sur deux niveaux d’habitation. Elle offre en complément, un garage et un sous-sol. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, se trouvent : • Une entrée avec grande armoire murale composée de 3 portes coulissantes, • Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, • Une splendide cuisine équipée, • Un cellier-buanderie-chaufferie attenant à la cuisine, • Une chambre d’ami ou bureau, disposant d’une douche, • Un wc séparé, • Un dégagement avec rangements intégrés menant au garage, Au premier étage, on compte : • 2 chambres possédant chacune sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, meuble vasque et wc, ainsi qu'un aménagement de type dressing, • Une suite parentale composée d’une chambre à coucher, d’un spacieux dressing et d’une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, 2 meubles vasque et un wc. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et plancher chauffant aux deux étages. - Production d’eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique d’une contenant de 270L. - Isolation extérieure pour la maison. - Isolation intérieure pour le garage. - Vmc double flux. - Climatisation réversible. - Fenêtres triple vitrage. Volets électriques motorisés. Bso sur baie vitrée Sud. Informations complémentaires : - Magnifique terrasse ensoleillée, équipée d’une pergola. - Jardin est entièrement clos avec peu de vis-à-vis. - Garage pour 1 véhicule + motos. - Plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. - Sous-sol de la maison entièrement carrelé et ventilé. Autres éléments d'équipements : - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Piscine de type couloir de nage de dimensions 9m x 2.5m disposant d’un volet de protection motorisé, un liner anti-dérapant et un éclairage led. Les plus : • Environnement paisible et verdoyant, • Maison lumineuse et très bien entretenue, • Espaces extérieurs pleins de charme et parfaitement aménagés, • Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme. Distance de l'Allemagne : moins de 10mn Distance de Colmar et des accès autoroutier : une 15aine de minutes