Maison à vendre, 46m², Anglet

Description

Le confort d'une maison indépendante, l'optimisation d'un bateau. Rare sur le secteur, cette petite maison individuelle entièrement rénovée (entre 2022 et 2025) est un véritable cocon offrant 49 m² utiles (29 m² au sol + 18 m² de mezzanines). Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie atypique, fonctionnel et sans charges. Un agencement intelligent : Rez-de-chaussée (29 m²) : Pièce de vie ultra-lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace bureau, un salon chaleureux et une salle d'eau moderne. Un espace fluide où chaque centimètre a été pensé. Espaces Nuits (20 m² utiles) : Deux mezzanines indépendantes surplombant séjour et cuisine (hauteur max 1m20). Elles permettent de libérer totalement l'espace de vie au sol en plaçant les zones de repos et rangement en hauteur. Extérieurs & Praticité : Terrasse & Accès jardin : Un espace extérieur privé pour profiter de la douceur basque. Abri de jardin (5 m²) : Indispensable pour stocker planches de surf, vélos ou outils de jardin. Parking : Emplacement très long permettant de garer facilement 2 véhicules. ? Rénovation intégrale (réalisée il y a moins de 36 mois) : Isolation thermique performante, système de chauffage neuf, électricité aux normes. Nouvelle cuisine, sol, salle de bain. ? Côté financier : Prix : 349 000 € Charges : Quasi nulles. Syndic benevole (uniquement l'assurance de la cour commune). Localisation : Plein centre d'Anglet, à proximité immédiate des commerces, ecole et des lignes de bus. Infos Complémentaires : Vente uniquement de particulier à particulier (Agences s'abstenir, merci). Pas de possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire sur la parcelle. Dpe en cours. Contact : Premier contact par téléphone uniquement.