Maison à vendre, 100m², La Tremblade

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville. Les plages de Ronce-les-Bains, le port ostréicole, les pistes cyclables et les espaces naturels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature. Maison de 100 m² en bon état, élevée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 898 m² et piscinable. L'entrée dessert un agréable séjour/salle à manger lumineux de 30m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et ouvrant sur la terrasse grâce à deux portes-fenêtres. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, d'un espace de rangement, de deux chambres de 15m² et 12m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, une pièce palière aménagée en séjour ou espace détente offre un volume supplémentaire appréciable. Un grenier aménageable complète ce niveau et permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Un garage d'environ 30 m² avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Grâce à ses vastes espaces de stationnement, la propriété offre la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 898 m² ainsi que d'un patio de 15 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1985, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage performant associant une cheminée avec insert et des pompes à chaleur installées en 2024. La taxe foncière s'élève à 1 296 € par an. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un beau potentiel dans un cadre agréable et verdoyant.