Maison à vendre, 136m², Triel-sur-Seine

Description

Maison individuelle 136 m² au sol Terrain de 1 500 m² Garage de 80 m² Triel-sur-SeineAu coeur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de l'Hautil, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un vaste terrain arboré. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 136 m², dont 99,01 m² habitables, et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest.Dès l'arrivée, la maison séduit par son cadre naturel et son extérieur soigneusement aménagé. L'allée gravillonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dessert notamment un garage indépendant d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 55 m², pensé pour offrir convivialité et luminosité. Il se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger et un salon chaleureux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs et la grande terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Un WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit développe environ 50 m² et accueille trois chambres. La chambre principale, d'environ 17 m², dispose d'un dressing réalisé sur mesure ainsi que d'un accès extérieur indépendant. Deux autres chambres d'environ 12 m² et 11 m² complètent cet étage. Vous y trouverez également un palier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire. Actuellement organisés avec des rangements, une zone de stockage, une salle de jeux et un couchage d'appoint, ils permettent d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : espace loisirs, bureau, pièce polyvalente ou espace destiné à recevoir famille et amis.À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré et fleuri de 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant espace et tranquillité. Une généreuse terrasse d'environ 200 m² prolonge les pièces de vie et permet d'imaginer différents espaces : repas, salon extérieur, détente ou réception. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter agréablement des extérieurs tout au long de la journée.Autre atout majeur de cette propriété : son garage d'environ 80 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Déjà équipé d'une évacuation de 100 mm ainsi que d'arrivées d'eau et d'électricité, cet espace présente un potentiel particulièrement intéressant. Une transformation en dépendance peut notamment être envisagée, permettant de créer, selon les besoins et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un espace indépendant, un atelier, un bureau ou toute autre pièce complémentaire. La propriété dispose par ailleurs d'une importante capacité de stationnement, avec six places et plus possibles sur la parcelle.La maison bénéficie également d'équipements apportant confort et praticité au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés Somfy, système domotique Tahoma, portes de garage sectionnelles motorisées Somfy, portail battant motorisé ainsi qu'un store banne motorisé de 7 x 4 mètres, équipé de LED intégrées et d'un capteur de vent.Côté chauffage, le bien est équipé d'un poêle à pellets connecté et programmable, complété en appoint par une chaudière alimentée au gaz de ville.Construite en 1979 et présentée en très bon état général, cette maison offre un cadre de vie recherché pour les acquéreurs souhaitant conjuguer nature, beaux volumes, grand terrain et potentiel d'aménagement, tout en restant à proximité des commodités de Triel-sur-Seine.DPE : D GES : D.Une propriété offrant de multiples possibilités, dont le vaste garage et son potentiel de transformation en dépendance constituent un véritable atout pour s'adapter à différents projets de vie.