Appartement à vendre, 28m², Morcenx

Description

T2 entièrement rénové avec jardin – Idéal investisseur – Morcenx-la-Nouvelle À vendre, appartement T2 entièrement refait à neuf, situé au 33 avenue Maréchal Joffre à Morcenx-la-Nouvelle. Le logement développe 28,57 m² habitables et bénéficie d’un véritable atout rare : un jardin privatif d’environ 55 m², complété par un petit espace extérieur ouvert à l’avant. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée une chambre indépendante une salle d’eau avec douche et WC un jardin privatif agréable chauffage électrique à inertie fenêtres PVC double vitrage VMC récente. L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux avant sa mise en location. DPE : C Dépenses énergétiques estimées entre 450 € et 650 € par an. Surface habitable officielle : 28,57 m². Spécial investisseur Valeur locative estimée : 450 € hors charges par mois, soit : 5 400 € de loyers annuels hors charges rendement locatif brut d’environ 6,8 % pour un prix d’acquisition de 79 900 € forte demande potentielle pour ce type de petit logement rénové avec extérieur. Bien adapté à la location longue durée, à un jeune actif, une personne seule ou un retraité. Prix de vente : 79 900 € Premier contact par message Leboncoin. Agences et démarchage commercial, merci de vous abstenir.