Appartement à vendre, 74m², Fréjus

Description

Appartement T3 de 74 m² avec terrasse et garage double Découvrez cet appartement T3 d'environ 74 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte avec espace repas, formant un ensemble convivial et agréable au quotidien. De larges ouvertures permettent également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque. L'appartement bénéficie d'un intérieur contemporain aux tonalités sobres et de plusieurs équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : Une climatisation réversible centralisée offre un confort optimal, avec la possibilité de sélectionner les pièces à climatiser et de régler individuellement la température de chacune. Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC. Autre atout particulièrement appréciable : un garage double, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, convenant aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif. La résidence est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé, accessible par un portail. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 189 lots, dont 74 lots à usage d'habitation. Montant moyen des charges courantes : environ 400 par trimestre, soit 1 600 par an. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque RCP MMA ENTREPRISE