Maison à vendre, 143m², Viviers

Description

Maison 4 pièces 143 m² AGENCE SOLUTION IMMO vous accompagne en exclusivité dans l'acquisition de cette maison des années 90, idéalement située à quelques pas du centre du village de Viviers. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et agrémentée d'une piscine sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable, un agencement familial et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux avec insert, donnant accès à une véranda qui vous conduit vers l'espace piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine en bois, idéale pour aménager un espace salon ou lecture, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un grand sous-sol vous offre de beaux espaces avec un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un atelier de 25 m² Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimenté par un puits. Vous recherchez votre futur résidence principale, contactez Silène Casella au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).